Unschlagbar günstig

Neubau eines 1-Familien-Hauses als Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück in Elsenfeld. Auf ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche in 2 Etagen mit bis zu 4 Schlafzimmern - hier bekommt jede/r sein eigenes Reich! Ein Erbbaugrundstück ist die ideale Lösung für junge Familien - DIE Möglichkeit, um endlich in die eigenen vier Wände zu ziehen! Schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung, qualitativ hochwertige Fliesen, Stahltreppe mit Vollholzstufen, Holzdekortüren in verschiedenen Varianten und vieles mehr. Der Mehrpreis für die Errichtung einer Fertiggarage beträgt € 8.900,--, dies ist auf Wunsch möglich.

Lage
Sehr schöne und ruhige Lage in gewachsenem Baugebiet von Elsenfeld, zentral im Ort gelegen. Elsenfeld ist ein Unterzentrum am bayerischen Untermain. Mit eigenem Bahnhof und direktem Anschluss an die Schnellstraße 469 und damit an die Autobahn A 3 ist man in nur 35 Minuten in Frankfurt bzw. am Rhein-Main-Flughafen. Elsenfeld selbst bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Sonstiges
Der Erbbauzins beträgt 4,0 % p.A. aus dem Grundstückswert (basierend auf Wert des Gutachterausschusses), Kinderermäßigung 0,5 % pro unterhaltspflichtigem Kind (für max. 4 Kinder).
Berechnungsbeispiel (ohne Gewähr auf Richtigkeit, alle Daten stammen vom Erbbaugeber):
Areal 275 m² x 180,-- €/m² (laut Gutachterausschuss) = € 49.500,-- x 4,0 % p.A. (eff. Zins) = Jahreserbbauzins in Höhe von € 1.980,-- für das Areal. Dies entspricht einer monatlichen Rate von gerade einmal € 165,--! Hier sind noch nicht die möglichen Kindergeld-Ermäßigungen eingerechnet, bei beispielsweise 2 Kindern bleibt noch eine monatliche Rate von € 123,75, bei 4 Kindern sind es gerade einmal € 82,50! Hierbei sind die Baukosten nicht berücksichtigt.

Es gibt bei diesem Grundstück ein Ankaufrecht nach 25 Jahren.

Sehr gerne berechnen wir Ihnen den jährlichen Erbbauzins.